חברת ניהול היא זו שאחראית להיות בקשר רציף עם הדיירים , לרוב המשקיעים שלנו נמצאים בישראל ואין באפשרותם לתקשר עם הדיירים ( שעות הפוכות , קשיי תקשורת , קשיי שפה )
פה חברת הניהול נכנסת לתמונה ומספקת מענה לדיירים ובעלי הנכס .
תפקיד חברות הניהול מתחיל מאיתור הדייר, גביית תשלום, טיפול בתקלות וכו'. ללא חברת ניהול טובה לא תצליחו להפיק מרכישת בית להשקעה, או ביצוע השקעות נדלן בארהב את המירב. ניהול טוב ממקסם את התשואה בהשקעות.
תפקידי חברת הניהול :
שיווק הנכס למטרת איכלוס
שיווק הנכס נעשה על ידי נדל״ן 10 , וסוכני הנדל״ן שעובדים בשיתוף איתנו
בדיקה וסינון לדיירים מתאימים דואגים לפרסם את הנכס במדיות השונות ובשיתוף אתר של כלל המתווכים במדינה (MLS) הסוכנים שעובדים איתנו מציגים את הנכס , עושים מיון של הדיירים ( בדיקה אם יש עבר פלילי , או של פינויים ) ומלווים את הדייר עד להחתמת
חוזה ( בד״כ 12 חודשים )
מענה טלפוני לקריאות תחזוקה של דיירים
טיפולי אחזקה נעשים באמצאות צוות תחזוקה יעיל ומיומן וללא פערי תיווך, מחירי עלות הינם המחיר עבור הלקוח ! בעלי הנכסים מקבלים דיווח עדכני לפני ביצוע ולאחר השלמתו בליווי תמונות
במקרה המצורך .
ניהול הליכי פנוי במקרה הצורך
במקרה הצורך וכאשר דייר מתקשה לעמוד בתנאי חוזה השכירות לבעל הנכס תוצג האפשרות של תהליך פנוי הדייר, תהליך זה מבוצע יל ידי חברת הניהול ומפקוח לצורך שמירה על זכויות הצדדים.*
גביית תשלום מהדיירים
חברת הניהול דואגת לגבות את השכירות מהדייר ושתופקד בזמן ( לפי החוזה שכירות) הכסף מועבר לבעל הנכס , אנחנו עובדים עם פורטל , בעל הנכס יכול להיכנס און ליין ולראות פירוט תשלומי הדייר ולקבל דוחות חודשיים / שנתיים .
